Ajánlatkérés

Leírás:
Szeged Rókus városrészen, a megújuló Francia utcában található mindössze 14 lakásos társasház várja lakóit. Egyszerű megközelíthetősége és a környéken található szolgáltató egységek miatt az utóbbi években igen kedvelt lett a környék, folyamatosan épülnek itt az új társasházak. A szerkezetkész lakásokat bruttó 220 ezer forint négyzetméterenkénti áron kínáljuk. AKCIÓ:215.000 ft/NM! Kiváló befektetés és élhető lakások kellemes környezetben.

Környék, közlekedés:
A Francia utcában épülő társasház a Rókus városrész közkedvelt, könnyen megközelíthető, a Hétvezér utcához közel eső részén, a belvároshoz igen közel található. Az utóbbi években számos társasház épült, így kifejezetten megújuló, fiatal környéknek nevezhető. A közelben boltok, orvosi rendelő, óvoda, iskola is megtalálható. Igen kedvelt városrész.

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma (l. sz. melléklet) - A társasház építőmesteri munkáknak komplex szerkezete, válaszfalazással, vakolással, födémek és tető hő- illetve hangszigetelésével, - Összes bádogozási munkák horganyzott lemezből, - Tetőfedés terv szerinti kivitelben alpesi Bramac cseréppel. - A homlokzat teljes kiképzése színes Baumit nemesvakolattal, kivéve az erkélyek, teraszok burkolását. Erkélyek, teraszok padlószerkezetének hőszigetelése csapadékvíz szigetelése és aljzatbetonozása. - Műanyag külső nyílászárók (Panorama típusú vagy azzal megegyező minőségű), bejárati ajtók (Panorama típusú vagy azzal megegyező minőségű) kilinccsel. - Aljzatbeton, - Komplett vakolás élvédőzve, - Tetőtéri ablakok VELUX gyártmányúak, burkolókerettel, árnyékoló és távműködtető szerkezetek nélkül, illetve Panoráma típusú műanyag nyílászárók, - Elektromos vezetékek / TV, telefon, kaputelefon, kábel TV/ csövezése, vezetékek behúzása a lakáselosztó tábláig. (lakáson belül, ajtó mellett) - Villanyszerelés: védőcsövezések kiépítése minden helyiségben, lakószobákban 3 dugalj, 1 kapcsoló, valamint a mennyezeten a csillár helyének kialakításával. - Gázszerelés: a méretlen vezeték kiépítése az utcai felállástól a gázmérő óráig külső gáztervvel. - Víz és csatorna alapvezetékek szerelése csatlakozási lehetőséggel, ledugózva, nyomáspróbázva szerelvény nélkül, belső vízóra helye kiképezve vízóra nélkül. (Kiállások: konyha, fürdőszoba - kád, tusoló, WC, víz és csatorna tervvel) - Aljzatbeton az abban vezetett „superpipe” fűtéscsövek elhelyezésével együtt, padlófűtés csövezés kivételével, tüzeléstechnikai nyomáspróbák költségével. - Acélajtókkal a közös helyiségekben. Áthajtó kapuk terv szerint. - Mélygarázs glettelés nélküli meszeléssel, 1 db kapcsoló, a mennyezeten a szükséges mennyiségű világítótest beépítésével, simított aljzatbetonnal készült. A B. épületben kialakítandó 3 db garázs aljzatbetonnal, vakolt falakkal, Hörman típusú vagy azzal megegyező minőségű billenőkapuval készül el, 1 db kapcsolóval és a mennyezeten egy világítótest beépítésével. - Lépcsőház és erkélyek korlátjainak elkészítése, felszerelése, festése Hammerite festékkel. - Lépcsőház és közös helyiségek komplett kivitelezése gress lap lépcsőkkel, nemesvakolattal színezett falak, villanyszereléssel, szerelvényekkel együtt. - Utcai járda helyreállítása, - A gépkocsi átjáró térburkolat, - Tereprendezés, törmelék elszállítása, - Udvari világítás megoldása, szerelvényezése, fali világítótesttel, - Schiedel Quadro vagy Leier Turbo gyűjtőkémény beépítése, - Parkolóhelyek gyephézagos burkolóval - Vízvételi lehetőség az udvarban (1 db kifolyó – téli csap) létesítése, - Távműködtetésű elektromos kapunyitó rendszer kiépítése, - Tetőtéri lakások gipszkartonozását és gipszkarton alatti 15 cm vastag kasírozott hőszigetelést, - Parkosítás, - Udvari kerítés, - Udvari térbeton A szerkezetkész állapot, a vállalkozói díj a következő munkákat nem tartalmazza - Elektromos kapcsolótábla, lakáselosztók, vezetékelések, - A kaputelefon lecsövezésén felüli munkálatainak elvégzése, - A TV antenna lecsövezésén felüli munkálatok elvégzése, villanyszerelés a lecsövezésén túl - A felmerülő közműfejlesztési-, rákötési költségek megfizetése és a városi rendszerhálózat esetleges átalakításának költségei. (gáz, víz, csatorna, elektromos), - Gáz-, víz, villanyóra és lakáselosztó tábla megvásárlása és beszerelése, - A lakásokhoz tartozó erkélyek, teraszok burkolása, szegélyezése, - Lakások, garázsok belső festése, mázolása, burkolása, szerelvényezése, berendezési tárgyak, szakipari munkák, szekrények, - Belső nyílászárók. - Gáz-, víz-, villany, fűtés szerelvényei, berendezési tárgyai és azok beszerelése, lakáson belüli kiépítésük, - A használatbavételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ÁNTSZ vízminta költségei, Takarószekrények, - Esetlegesen létesítendő tűzcsap létesítési költsége, valamint – amennyiben szükséges - szomszédos épületek kéménymagasítás költsége. Minden egyéb költség amit a szerkezetkész állapot leírása nem tartalmaz.