Ingatlan Cafe

Leírás:
Szegeden, Móraváros egyik belvároshoz legközelebbi utcájában, a Kormányos utcában épül a társasház. A telek nagy méretű, 1680 m2-es. Ez adja a lehetőséget, hogy az utcai 15 lakásos társasházon kívül, még a telken egy belső udvari, 8 lakásos épületet is kialakítanak. Ezen kívül 6 db garázs és 17 db parkoló kialakítására kerül sor. A többi terület parkosítva lesz, különösen kedvező ez a belső lakások esetében, mert ott saját kis kertkapcsolatra is nyílik lehetőség. A lakások 38 m2-től 71 m2-esig többféle kialakításban választhatóak. A lakások többségéhez erkély tartozik, 4 m2-estől egészen 25 m2-esig, különböző nagyságúak. A lakások kiváló elosztásúak, nagyobb családok is találnak megfelelő otthont, de a kisebb lakások az egyetemistáknak, fiataloknak is kiváló első lakásként.

Környék, közlekedés:
Móraváros egyre népszerűbb része a városnak, elsősorban a belváros közelsége miatt. A Kormányos utca gyalogosan is 10 percre van a belvároshoz, illetve az egyetemek különböző épületeihez is. A Kormányos utca közlekedési szempontból is előnyös helyen fekszik. A Petőfi S. sgt-on közlekedik a 4-es villamos és a 76-os busz, a Kálvárián pedig a 3-as villamos és több buszjárat.

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma 1.Szerkezetkész árak tartalmazzák a szerkezetépítéshez szükséges tervezési díjat.. Nem tartalmazza a telekhatáron kívüli tervezési díjat, és semmilyen közműdíjat, /víz, gáz csatorna, tűzcsap stb./ ügyvédi költséget, udvari növénytelepítést, kerítésépítést, utcai járdát, telekárat, és ami itt tételesen nincs felsorolva! 2.Alapozás készül vb. gerendaráccsal. 3.Vízszintes falszigetelés bitumenes vastaglemezzel (3 mm vastag). 4.Hőszigetelt téglafalazat készítése földszint, I. emelet, II. emelet és tetőtér. 5.Belső 10-es és lakásokat elválasztó falak földszint, I-II. emelet és tetőtér, valamint a gipszkartonozást glettelés nélkül, és a terv szerinti hőszigetelést. 6.Födémek és előregyártott áthidalók elhelyezése minden szinten. 7.Földszint, I.- II. emelet-tetőtéri. födém teljes elkészítése kiviteli tervek szerint. . 8.Födémek 3cm.vtg hangszigetelése, fóliázása. földszint, I- II emeleti födém. 9.Homlokzat 4cm.vtg. hőszigetelését és színes bevonatát.. 10.Minden helyiség padlóbetonozása burkolat alá, padlókiegyenlítés nélkül! Garázsok fóliaterítést kapnak vízszigetelésnek, külön födém nincs! 11.Belső nyílászárók helye kőtokmérettel kerül kihagyásra. Homlokzati hőszigetelt műanyag nyílászárók / K: 1,4 / és egyedi fém nyílászárók készülnek. Garázsajtók billenős kapuk.. 12.Bádogos munka kompletten: függőeresz csatorna, tűzfal és cserépszegés, kémények, szellőzők bádogos munkái, ablakpárkányok külső bádogozása, lefolyó, ejtő vezetékek, turbó gyűjtő kémények teljeskörű kivitelezése, fedlappal ideiglenes záródugókkal szintenként. 13.Szellőzőkürtök, felépítmények kivitelezése. 14.Fa tetőszerkezet és tetőcserép héjjalás, hófogókkal, kiszellőzőkkel és tetőtéri szintbe 1.bemetsző tetőrészek hőszigetelésével gipszkartonozással. Alátétfólia gerincig készül. Garázsok azbesztmentes hullámpalafedést kapnak! 2.Monolit erkélyek függőfolyosó és teraszok nyers vasbeton, közös részek burkoltak. Teraszkorlátok készülnek. 3.Lépcsőház vasbeton munkái burkolása, festése, mázolása, korlátja. 4.Teljes belső vakolás. 5.Tetőablakok és azok beépítése 6.Lépcsőházi ablakok kompletten párkánnyal. 7.Közös helyiségek: Lépcsőház burkolva és diszperziós fehér festéssel. Szeméttároló burkolva, 1,50 m-ig csempézve. Áthajtó simított beton. 8.Garázsokon kiszellőzés az ajtókon lévő utólagos furatokon át, ha ez igény. 9.Gázórák helyeit biztosítjuk, / méretlen rész/ szekrények és elhelyezésük a tulajdonosok feladata./ Közös költség / 10.Kőművesmunkával elhelyezendő nyílászárók pászítás szerelvényezéssel szegéssel: Földszinten minden közös helyiség nyílászárói. Fsz.- I.-II emelet, tetőtéri lakások bejárati ajtói, kalkulált ár 100.000,- Ft/db Homlokzati nyílászárók műanyagok, melyeket a gyártó cég helyez el a garázskapukkal együtt. 11.Ejtőcsövek szigeteléssel és vakolással készülnek. 12.Belső ablakkönyöklők nem készülnek, de helye biztosított. 13.Fűtésszerelést szerződés nem tartalmazza. Padlóbetonozásnál radiátorok fűtőcsöveit lebetonozzuk, ha azt tulajdonos elhelyezi időben. / értesítjük 8 nappal előtte./ Padlófűtés esetén a rétegrend vastagság nem változhat! Padlókiegyenlítés nem készül! 14.Gépi szellőzés részére 110-es beálló csonkot biztosítunk./gyűjtőszellőző/ 15.Padlástér kivitelezése terv szerinti réteggel hőszigetelés a ferde szakaszon. 16.Lépcsőkorlátok, teraszkorlátok készülnek. 17.Padlástérbe vezető ajtó a lépcsőházba nyitható. 18.Telekhatáron belül a teljes víz és szennyvízrendszer kiépítésre kerül a szerelvények és a fajanszárú és vízóra nélkül. (Ágvezetékek) 19.Villamoshálózat épületen belüli csövezése./ 2db/10m2 / dugalj, 1tv/szoba, 1telefon/lakás, 1kaputelefon/lakás, 1kapcsoló/helyiség. / almérő a tulajdonos feladata a garázsban. 20.Gázvezeték épületen belül kiépítve a fogadótól a gázóráig. /méretlen szakasz/ 21.Belső víz--csatornára vázlattervet szolgáltatunk, belső gáz engedélyes tervet adunk, de annak módosítását meg kell rendelni! 22.Garázsokba víz csatorna csatlakozás nincs! 23.Konyhákba villanytűzhelyeket terveztünk, árakban nincs benne.