Aktualitások

Gyorsabb és megalapozottabb hitelbírálati folyamatot eredményezhet a 2012 tavaszától bevezetendő pozitív adóslista. A jó adósok pedig kedvezőbb megítélésre számíthatnak az új nyilvántartás létrejöttével – mondta el Bába Ágnes, a K&H Bank lakossági banki divízióért felelős vezérigazgató-helyettese. Tovább a cikkhez...

 

A legfeljebb harmincmillió forintos lakásra maximum tízmilliós hitel után lehet kamattámogatást igénybe venni. A kamatkorlát kemény, hiszen egy átlagos forintkölcsön már nem támogatható. Részletek...

Igen nagy a bizonytalanság a használt lakásokra is kötelező érvényű ingatlan-zöldkártya, más néven energiatanúsítvány körül. A vonatkozó kormányrendelet 2012.01.01-én életbe lépett, bár az erre vonatkozó szankciók még hiányoznak.

Feladatok:

- lakó ingatlanok, üzlethelyiségek, építési területek értékesítése, bérbe adása

- folyamatos telefonos, e-mailes valamint személyes kapcsolattartás az ügyfelekkel

- ingatlanok bemutatása és értékesítése

- napi munkavégzéssel kapcsolatos adminisztráció

Hallott már a számtalan előnnyel rendelkező lakástakarékról és a kapcsolódó díjmentes számlanyitási akciónkról?

Térjen be hozzánk, a részletekért keresse munkatársunkat és ismerje meg előnyeit!

Zsadányi-Nagy Apolka: 70/967 -6156

Vigye haza ajándékunkat, hiszen ha még az idén lakáselőtakarékossági szerződést köt irodánkban mi is megajándékozzuk Önt!

A pályázat mikrovállalkozásoknak szól, hitellel kombinált vissza nem térítendő támogatás, melyhez minimális önerő szükséges.



 

Az érvényben lévő jogszabály alapján minden jelzálog alapú devizahitel (lakáscélú, valamint, szabadfelhasználású hitelek egyaránt) végtörleszthetőek 180 CHF/HUF, 250 EUR/HUF illetve 2 JPY /HUF árfolyamon, ha ... 

A köztársasági elnök aláírta az "otthonvédelemmel összefüggő" egyes törvények módosításáról szóló törvényt; a jogszabály megjelent a hétfői Magyar Közlönyben. A törvény a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba. Részletek...

 

Nem az Erste Bank lesz a végtörleszteni vágyók bankja, legalábbis ha forinthitellel szerették volna kiváltani jelenlegi devizahitelüket. A bank mától érvényes kondíciós listájában a legkisebb THM is 12,27 százalék, ami messze van a piaci átlagtól is, nemhogy a végtörlesztők vágyálmaitól. Részletek...

Csatlakozz az ingatlan Cafe Szeged csoportjához a Facebook-on, hogy tájékozódhass az ingatlanpiaci hírekről, aktualitásokról!

Az ingatlanpiaci patthelyzet megoldását több intézkedéssel kívánják mozgásba lendíteni. A kormány különböző lépéseket tervez, ám mind a kilakoltatási moratórium megszüntetése, mind pedig az otthonteremtési támogatás késik.

Érdemes minél hamarabb piacra dobni lakását, lehetőleg reális áron. Hiába számítunk a nyár végi, őszi – egyetemisták által generált - áremelkedésre, ez idén nem lesz jelentős az óriási kínálat miatt. Szakember segítségével határozzuk meg az eladási árat, az eladási stratégiát az egyetem megkezdését megelőző időszakban.

Az adózási szabályok tavalyi változásával az 5 évnél régebben vásárolt ingatlan után már nem kell adózni, az annál rövidebb ideje vásárolt lakóingatlan esetében pedig csak a keletkezett haszon bizonyos százaléka után kell adót fizetni. Tehát az akkori vételi és a mostani eladási ár különbözete az adószámítás alapja. Beszámításra nincs lehetőség, ezt minden esetben ki kell fizetni.

Jó hír még, hogy az eddigi 25-ről 16%-ra csökkent az adó mértéke is.

Így ha kiszámoljuk mennyi a fizetendő összeg láthatjuk, hogy az esetek többségében nem érdemes kivárni az 5 év elteltét az eladással.

 

Hiteles hírlevelünk következő számában, a megváltozott ingatlanpiaci helyzethez alkalmazkodó, banki termékekről lesz szó. Az idei év slágerei lehetnek, a "zöldhitelek", melyek az energia-megtakarítást eredményező beruházások, kedvező finanszírozására nyújtanak megoldást. Jövőre, már minden adásvétel esetén kötelező lesz az energiatanúsítvány megszerzése, az abban szereplők pedig jelentősen befolyásolják az egyes ingatlanok eladhatóságát. Szintén az idei év újdonsága, a szakértők által üdvözölt, megváltozott szemléletet tükröző, hitelezési folyamat, melynek lényege, hogy az adható hitel nagyságát az ügyfél előzetes megtakarításai befolyásolják. Bemutatjuk a megtakarítással egybekötött hitelek új formáit.

Hetek kérdése, hogy nyilvánosságra kerüljenek a felvételi ponthatárok. Izgalmas időszak ez a fiatalok körében: van, aki a városba költözhet, hogy a Szegedi Tudományegyetemen megkezdje tanulmányait, sokan pedig a diplomát átvéve más városokban próbálnak szerencsét. Albérletet fizetni sosem „jó üzlet”, de a legtöbb, kollégium nélkül maradt diák számára az egyetlen megoldás.

Tovább a cikkre...

Forrás: www.szegedma.hu

Szeged ingatlanpiacát ugyan nem fektette két vállra a válság, mint a kisebb városokat, illetve Budapestet, ám mégis jelentős változásokat tudhatunk be ennek. A gazdasági válság hatására egyre több olyan ingatlan kerül a piacra, melyek eladását elsősorban a megemelkedett törlesztőrészletek, a fizetésképtelenné válás, eladósodás motiválja. Sokak vállalkozása került nehéz helyzetbe, likviditási problémák miatt számos vállalkozó kényszerült hitelfelvételre, melynek törlesztése nehézségekbe ütközik. Más és más kényszerítő körülmény - előbbiek elsősorban a panellakások piacán, utóbbi a nagyobb értékű családi házakén - érezteti hatását és eredményez jelentős árcsökkenést.

Kijelenthetjük, hogy megváltoztak az alkudozás "íratlan szabályai" is. Míg az elmúlt években jellemző volt a felek közeledése az alku során, ma sokan ultimátumot adnak a másik félnek, és amennyiben az nem fogadja el, úgy elzárkóznak a további párbeszédtől. Kínálati piacon ez természetes jelenség, ám sokszor ezzel a magatartással a vevők más fontos szempontokat figyelmen kívül hagyva, minimális összegkülönbségnél is lemondanak a megfelelő lakásról, és továbblépnek. Egyre gyakoribb jelenség, hogy egyes vevők egyszerre több ingatlanra is tesznek árajánlatot, majd az eladókkal kölcsönösen kialkudott árak alapján döntik el, hogy melyik ingatlanra kötnek végül adásvételi szerződést.

Tevékenységi kör: ingatlanközvetítő tanácsadó

 Feltételek:

- minimum érettségi szintű végzettség

- számítógép felhasználó szintű ismerete

- vállalkozói szemlélet

- jó kommunikációs képesség, igényes megjelenés

 Előny:

- ingatlanközvetítői/értékesítői tapasztalat

- idegen nyelv ismerete

 A fényképes önéletrajzokat és a motivációs leveleket az info@icszeged.hu mailcímre várjuk.

Kérjük az alábbi linkre kattintva tekintse meg az Év Otthona 2010 - Szeged c. pályázatunkon, ház kategóriában 1. díjjal jutalmazott családi ház 3D-s bejárását!

Ház kategória, 1. helyezett 3D-s bejárás

Családi ház kategóriában különdíjat érdemelt ez a minimál stílusú újszegedi, Bíbic utcai ház. A 184 nm-es alapterületen a nagy belmagasságú amerikai konyhás nappalin kívül 4 hálószoba került kialakításra. Hamarosan egy 3D-s sétát is tehetnek  házban.

December végén lezárult a pályázat, melynek keretében olyan ház- és lakástulajdonosok jelentkezését vártuk, akik szívesen megmérették otthonukat egy szakmai zsűri előtt. Hamarosan Önök is megtekinthetik a díjazott ingatlanokról készült fotókat és a 3D-s sétákat.

Ötödik alkalommal került megrendezésre a Magyarországon működő kereskedelmi bankok versenye. A megmérettetésen több kategóriában mérik össze tudásukat a hazai pénzintézetek. A hangsúly minden esetben a hétköznapi ember által igénybe vett szolgáltatásokra helyeződik. Az idei évben az FHB nyerte el a legrangosabb, „az év bankja” címet.

A jelenlegi felállás szerint a nyugdíj az idősek számára alanyi jogon járó juttatás, amit az államtól kapunk. 1998 óta az állami nyugdíjrendszer kiegészült a magánnyugdíj-pénztári és az önkéntes nyugdíjpénztári rendszerekkel. Innen ered a három pillér elnevezés. A pénztárakba való belépés egy választható alternatíva volt a kényelmes nyugdíjas évek érdekében, 2003-tól a pályakezdők számára pedig már kötelezővé tették a belépést. Részletek...

Amennyiben közreműködésünkkel igényel kezdeti költségek nélküli lakáshitelt, úgy akár további 50.000 Ft jóváírásra lesz jogosult banki partnerünknél. A részletekről érdeklődjön hitel tanácsadóinknál! Az ügyintézés továbbra is díjmentes.

Az Erste Bank 2010. júl. 15-től a mindenkori esedékességi napon érvényes törlesztési árfolyamnál 5 Ft-tal olcsóbb árfolyamot alkalmaz a törlesztőrészlet számításnál.

Többféle szerződéstípusból választhatja ki a legmegfelelőbbet annak érdekében, hogy Önnel együttműködve értékesítsük ingatlanát. Fontosnak tartjuk, hogy az ingatlan felvételétől egészen a birtokba adásig szakértő segítséget nyújtsunk.

Amennyiben jogi képviselőnk közreműködésével köti meg adásvételi szerződését, és nálunk intézi hitelét, úgy kedvezményt biztosítunk az ügyvédi díjból. A folyósított hitelösszeg után milliónként 3000 Ft-t fizetünk Önnek vissza.

A kedvezmény azon Ügyfeleinkre is érvényes, akik nem irodánkon keresztül vásárolnak ingatlant.

Az akció vége: 2010. 07.01.

Kedvezőbb lett 2010-től a lakóingatlanok vásárlása után fizetendő vagyonszerzési illeték mértéke. A jelenlegi szabály szerint 4 millió forintig 2%-ot, az ezt meghaladó összeg után 6%-ot kellett fizetni, az új rendelkezés szerint a 4 millió forint feletti összeg után már csak 4% az illeték mértéke. Részletek...

Gyorsan pénzre van szüksége? Ingatlan fedezetű hitel esetén is mindössze 9 nap alatt juthat pénzéhez. Ha minket választ, akkor most banki költségek nélkül igényelheti a kívánt összeget. A tanácsadás és teljeskörű ügyintézés díjmentes!

Most induló sorozatunkban hasznos tippeket adunk vevőinknek és eladóinknak. Célunk, hogy segítséget adjunk az értékesítésben vagy éppen a megfelelő lakás megtalálásában. Aktuális témáinkkal kapcsolatban felmerülő kérdéseiket várjuk az info@icszeged.hu email címre!

Részletek>>>

Áll-e az ingatlanpiac - avagy, miért érdemes most lakást venni?

"Mattolta a válság a lakáspiacot, de 2009. még nem a válság mélypontja - állítják az elemzők -, az csak 2010. közepére várható." Ennek ellenére Szegeden nem igazán érezhető komolyabb árzuhanás, köszönhetően a folyamatos keresletnek. Nem leállás, hanem teljes átalakulás tapasztalható, a lakástulajdonosok átértékelik lehetőségeiket és adott esetben lakásuk eladása, lecserélése mellett döntenek, ami egyfajta körforgást eredményez a piacon.

 Felsővárosi, már elkészült 15 lakásos társasházban még 2 otthon várja lakóit! A 3 szobás, erkélyes lakásokra különleges kedvezményt ad az építtető, így azok ára kulcsrakészen 16,3M és 18,3M Ft. 

Használt lakás beszámítással segítjük az adásvételt! Hozza meg idén döntését és a Karácsonyt már új otthonában ünnepelheti. Lakáslista, részletek itt

Október 1-étől elindult a kormány megújult lakáshitel-támogatási rendszere. Az új forint alapú hitel már versenyképes devizás társaival szemben, de lényegesen szűkebb kör számára elérhető, mint a korábbi, nyár közepén eltörölt elődje.

A kormány akkor azzal indokolta a döntést, hogy a támogatási rendszer megszűnésével, három év alatt mintegy 170 milliárd forint megtakarítást lehet elérni. Már ekkor bejelentette, viszont, hogy októbertől lehetőség lesz egy új típusú, támogatott lakáshitel igénylésére.

A most bevezetendő támogatásokat csak a 35 év alatti párok, vagy a 45 év alatti többgyermekes családok igényelhetik új lakás építésére vagy vásárlására, valamint a meglévő ingatlanok korszerűsítésre. Az új támogatott lakáshitelt használt lakás vásárlásához azonban nem lehet igényelni. Az építési költség összege vagy vásárlás esetén a vételár legfeljebb, Budapesten és a megyei jogú városokban 25 millió, egyéb településen 20 millió forint lehet. Az igényelhető támogatott hitel nem haladhatja meg ennek az összegnek a felét. Korszerűsítés esetén nem lesz költséghatár és településlista sem. Minden településen egységesen legfeljebb 5 millió forint támogatott hitel nyújtható korszerűsítés címén.

A korábbi rendszerhez hasonlóan itt is érvényes az a feltétel, hogy a hiteligénylő nem rendelkezhet egyéb lakástulajdonnal, és nem lehet másik támogatott hitele sem, illetve kötelezettséget kell vállalnia, hogy azt 360 napon belül visszafizeti.

SZOCPOLT IGÉNYELHET RÁ - használja ki az utolsó pillanatokat és igényeljen szocpolt még most!

Amennyiben a Flóra Házban találja meg otthonát, úgy igény szerint használt lakását is beszámítjuk, hogy lehetővé tegyük a támogatás igénybevételét.

Jelenleg még 85 nm-es, 3 szobás, udvarra néző lakások köthetők le, melyek most kedvezményesen, KULCSRAKÉSZEN 20,6 M Ft-ért megvásárolhatóak.

Részletekért hívja a 70-967-6150 számot és tekintse meg a lakáslistát!

Akciónk keretében előzetes egyeztetés után kollégánk a helyszínen felméri lakását. Az értékbecslés teljesen ingyenes, semmilyen kötelezettséggel nem jár.

Ezek után Ön dönti el, hogy irodánk további szolgáltatásait igénybe veszi e és megbízza e tanácsadónkat a lakás értékesítésével.

Várjuk hívását a 70-967-6150 számon vagy emailjét az info@icszeged.hu címen!

Értesítjük Önt februári akciós árainkról!

A Nádas utcai projekt lakásainak szerkezetkész árai akciónk keretében tartalmazzák a közműfejlesztési, valamint parkosítási díjakat is. Most ezzel 550.000.- Ft kedvezményben részesül!

Az árak a február hónapban megkötött adásvételi szerződések esetében érvényesek.

 A projekt lakásai

Kösse le ingatlanát most és autóbeállóját kedvezménnyel vásárolhatja meg!

265.000 Ft helyett most 255.000 Ft/m2 kulcsrakész áron vásárolhat lakást ebben a 15 lakásos, 2009. júniusában beköltözhető, 5 szintes felsővárosi társasházban. Amennyiben most köti le lakását - akár 10% önerő befizetésével - autóbeállóját 50% kedvezménnyel vásárolhatja meg. Teljeskörű, igényes kivitelezés - minőségi anyagokból.

Részletek és lakáslista

Ha a Lakásvásár ideje alatt köti le új lakását a Nádas utcai 13 lakásos társasházban, akkor ajándék kazánt kap. Részletekért keresse standunkat vagy látogasson el irodánkba, ahol egész hétvégén nyitvatartunk!

Nádas utcai lakások

Wellness hétvége sorsolásunk december 20-án lesz, addig várjuk regisztráló ügyfeleinket. Ha most adja be hozzánk ingatlanát vagy regisztrál ingatlan-igényével irodánkban, akkor 2 fős wellness hétvégét nyerhet.

Kollégáink továbbra is állnak rendelkezésére, a betérő ügyfeleket teljeskörűen tájékoztatják, minden kötelezettség nélkül.

Hotel MenDan, a mosoly négy csillaga

A lakásvásár teljes ideje alatt várjuk irodánkban, ahol felkészült tanácsadóink állnak rendelkezésére változatlan szolgáltatásainkkal. Ha ezen a hétvégén regisztrál nálunk, akkor részt vehet nyereményjátékunkon, melynek részleteiért látogasson vissza honlapunkra pár nap múlva!

Ha nagyteraszos, fiatalos, modern lakást keres, jó elrendezéssel, tetőtérben, most 500 ezer forintos kedvezménnyel kötheti le álmai lakását! Flóra Ház -Tetőtér 14-es lakás

www.ingatlancafeszeged.hu/ingatlanok/239

Találja meg álmai otthonát a Flóra Házban, melyről részleteket az alábbi linkre kattintva talál.

Amennyiben 10%-nál magasabb önerőt fizet, úgy a befizetett összeg 5%-a beszámításra kerül a lakás mellé vásárolt garázs vagy autóbeálló árába.

Flóra Ház - Zöld sziget a belváros szélén

Rókuson és Felsővároson épülő, egy hónapon belül szerkezetkész állapotban átvehető lakások most négyzetméterenként 10e Ft-os kedvezménnyel kaphatók, készpénzes fizetés esetén! Részletekért keresse tanácsadónkat. Szerkezetkész ár: 210.000 Ft/nm

Ajánlatkéréshez kattintson ide!

A belvároshoz közel, a József A. sgt-on épülő 15 lakásos, 2009. júliusában átadásra kerülő házban igényes kivitelezésű lakások kulcsrakészen eladók. A mai igényeknek megfelelő, élhető terek jellemzik a lakásokat, melyekhez kellemes terasz is tartozik.

Kizárólag nálunk!

Ha most köt szerződést, ajándék konyhabútort kap!

A Flóra ház kulcsrakész ára: 265.000 Ft/nm

Részletek >>

ajánlatkérés

Április 30-án megkezdtük működésünket a Horváth Mihály u 8. szám alatt, látogasson el hozzánk személyesen is!

Térjen be hozzánk egy ingatlanra, meghívjuk egy kávéra!

Bízza ránk ingatlana értékesítését, május 10-ig kedvezményt biztosítunk Önnek.

Részletekről érdeklődjön munkatársainknál.