Lakberendezés

:
Szeged, Felsővároson, a csendes Teleki utcában, 15 lakásos, liftes, teremgarázsos társasház szerkezetkész lakásait kínálom. A földszint, 2 emelet, tetőtér szintezettségű, 16 férőhelyes mélygarázsos társasház lakásai teraszosak, jó elrendezésűek. A társasház központi elhelyezkedése, átgondolt tervezésű lakásai miatt kiváló befektetési lehetőség.

Környék, közlekedés:
A Teleki utca Szeged Felsővárosi, kedvelt részén található. A Teleki utca csendes, átmenő forgalomtól mentes. Határolják a Sóhordó, Juhász Gyula, Osztrovszky és Dugonics utcák, a Tisza Lajos körútra merőleges utca. A környéken magánházak és társasházak találhatóak, impozáns épületekkel. Közlekedési szempontból is kiváló helyen fekszik, az ingatlan megközelítése busszal, villamossal egyaránt lehetséges. A József Attila sugárúton közlekedik a 3- as, 4-es villamos, melynek megállója 5 perc gyalogosan. A Tisza Lajos körúton több busz, illetve trolijárat közlekedik. A ház előtti parkolás fizetőzónában lehetséges.

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma - A társasház építőmesteri munkáknak komplex szerkezete, alapozástól a lapos tetőig. Körítő főfalak Eurotherm vagy Porotherm 30 N+F tégléból H10 habarcsba falazva, PTH áthidalókkal, válaszfalazással, vakolással, födémek hő-illetve hangszigetelésével. Közbenső födémek kopogó hanggátlása úsztató réteg beépítésével. - Összes bádogozási munkák Lindab acéllemezből, (falfedés, ablakpárkány). - Lapostető a tervven ábrázolt rétegrenddel. - A homlokzat teljes kiképezése, vakolása, festése, acél-, illetvefa szerkezetek mázolása, kivéve az erkélyek, teraszok burkolását. Erkélyek, teraszok padlószerkezetének csapadékvíz szigetelése és ajzatbetonozása. - Homlokzati nyílászáró szerkezetek, bejárati ajtók (műanyag típusúak, üvegezés 4-16-4 K=1,3 , fehér színben) . Pászítás, takarólécs, szerelvények nélkül. - Belső ajtók megvásárlása az építtető feladata, beépítése kivitelező feladata, üvegezés, pászítás, takarólécezés, kilincsek és küszöbök felszerelése nélkül. Az esetleges elmaradó ajtók helyett készítendő nyíláskiváltások (boltívek) többletköltégként kerülnek elszámolásra. Az utólag szerelt ajtók esetében a gyártó szereli be. - Ajzatbeton az abban vezetett „super pipe” fűtéscsövek elhelyezésével együtt, padlófűtés csövezés kivételével, aljzatkiegyenlítés nélkül.. - Teljeskörű vakolási munkák elkészítése. - Homlokzatok szigetelése 4 cm vastag Dryvit rendszerrel. - Belső lépcsők kivitelezését a válllalási ár nem tartalmazza (esetleges lakáson belüli lépcsőknél külön megállapodás szerint) - A termgarázs mennyezete, oldalfalai glettelt felülettel, diszperzit festéssel készülnek. - Elektromos vezetékek /TV, telefon, kaputelefon, kábel TV / komplett csövezése, vezetékek behúzása a lakáselosztó tábláig, vezetékek behúzása és a lakás elosztótábla nélkül. (lakáson belül, ajtó mellett) - Villanyszerelés: minden 4 nm után 1 dugalj és minden helyiségbe 1 kapcsoló. Tv, kaputelefon, telefon, termosztát lakásonként 1 csatlakozóhely. - Gázszerelés: a méretlen vezetékek kiépítése az utcai felállástól a gázmérő óráig külső gáztervvel, gázmérő nélkül. - Víz és csatorna alapvezetékek szerelése csatlakozási lehetőséggel, ledugózva, nyomáspróbázva szerelvény nélkül, belső vízóra helye kiképezve vízóra nélkül. (Kiállítások: konyha, fürdőszoba – kád, tusoló, WC, víz és csatorna tervvel. - Szekcionált típusú garázs kapu elhelyezése, 1 db elektromos távnyitó biztosításával. - Lépcsőház és erkélyek korlátjainak elkészítése, felszerelése, mázolása. - Lépcsőház és közös helyiségek komplett kivitelezése burkolt lépcsőkkel, gletteléssel, diszperzit festéssel, burkolással (br.: 2.000.- Ft burkolólap anyagáron), villanyszereléssel, lakáselosztó tábláig villanyvezeték behúzása. - Külső közművek kiépítése és az ezzel kapcsolatos helyreállítási munkák. - Utcai járda helyreállítása és udvari járda készítése. A két épület közötti „zöldtető” készítése, homok feltöltéssel, növények telepítése nélkül. - Tereprendezés, törmelék elszállítással. - Vízvételi lehetőség az udvarban (1 db kerti csap- téliesíthető). - Jobb oldali telekhatáron kerítés építése. A szerkezetkész állapot a következő munkákat nem tartalmazza: - A lakáson belüli belső ajtók megvásárlása, üvegezése, pászítása, takarólécszése, szerelvényezése. - Homlokzati nyílászárók pászítása, takarólécezése, szerelvényezése. - Beépített szekrények, harmonika-, és tolóajtók, konyhabútor elkészítése, beszerelése. - A felmerülő közműfejlesztés, csatlakozási díjak és a városi rendszer, hálózat esetleges átalakításainak költségei. - Gáz, víz, villanyóra és a lakás elosztótábla megvásárlása és beszerelése. - A lakáson belüli elektromos vezetékek behúzása. - Lakásokhoz tartozó teraszok burkolása. - Lakások belső festése, mázolása. - Központifűtés szerelés. - Burkolatok anyaga, burkolás. - Gáz, víz, villany, fűtés szerelvényei, berendezési tárgyai és azok beszerelése. - Villanyóra, gázóra szekrények készítése, beépítése. - Udvari térburkolat vagy térbeton készítése. - Esetlegesen szükségessé váló kéménymagasítás. - A járda aszfaltozása, utcai és udvari végleges kialakítás (járdalap, füvesítés, növényekkel történő betelepítés) - Klíma alapcsövezés, gépek felszerelése.