Nézzen körül irodánkban, valamint kiemelt ingatlanjainkban egy virtuális séta keretében!
Iroda: 6721, Szeged, Horváth Mihály u. 8. Nyitvatartás: 9.00-18-00 Web: www.icszeged.hu Email: info@icszeged.hu Tel.: +36 62 635-355 Mobil: +36 70 967-6160
Ha ingatlant keres
PROJEKT ADATLAP
AZONOSÍTÓ: 41
Város, városrész: Szeged, Belváros
A belvárosi forgatagban A belváros szívében, a Gutenberg utcában
Lakások száma: 17 Aktuális: 1 Üzlethelyiségek száma: 2 Aktuális: 0
Alapterületek: 47-88 m2
Szobák száma: 2-4
Átadás: 2010.03.31.
Árak:
290 000 Ft/m2 Szerkezetkészen
Rövid leírás:
Szeged belvárosában, a Dugonics tér közvetlen közelében, a Gutenberg utcában kínálom ezeket a szerkezetkész lakásokat. Egyediségét egyrészt a központi, frekventált elhelyezkedése, másrészt egyedi, impozáns homlokzata adja. A lakások jórészt nappali + 1 szobás kialakításúak, mindegyik lakáshoz erkély tartozik. A liftes társasházban önálló –épület alatti- garázsok, illetve autóbeállók állnak a leendő tulajdonosok rendelkezésére.
Tanácsadó: Kis-Jakab Réka Mobil: 06/70-967-6150
Hiteltanácsadó: Zsadányi Nagy Apolka Mobil: 06/70-967-6156 Email: zsadanyi.apolka@icszeged.hu
: Szeged belvárosában, a Dugonics tér közvetlen közelében, a Gutenberg utcában kínálom ezeket a szerkezetkész lakásokat. A társasház átgondolt terveit Török Csongor okleveles tervezőmérnök készítette. Egyediségét a egyrészt a központi, frekventált elhelyezkedése, másrészt egyedi, impozáns homlokzata adja. A 17 lakásos társasház 5 szintes, a földszinten 2 üzlethelyiséggel, szintenként 4 lakásos kialakítással. A lakások jórészt nappali +1 szobás kialakításúak, mindegyik lakáshoz erkély tartozik. A társasház udvarában a garázsépület felett, két darab, nagy teraszos lakás kerül kialakításra. A liftes társasházban önálló –épület alatti- garázsok, illetve autóbeállók állnak a leendő tulajdonosok rendelkezésére. A szerkezetkész ár tartalmazza a közműfejlesztési hozzájárulást és az adásvételi szerződés megkötésének díját.
Környék, közlekedés: Szeged kedvelt belvárosi részén, a Tisza Lajos körúttól pár lépésre, a Dugonics tér közvetlen közelében található az épület. A Gutenberg utca egyirányúsága miatt az épületet megközelíteni a Bolyai utca felől lehetséges. A társasház közelében polgári jellegű épületek vannak. A közelben boltok, orvosi rendelő, óvoda, iskola is megtalálható. Gyalogosan 3 perces sétával Szeged sétálóutcájában –Kárász utcában- vagyunk, a Dugonics térről, amely szintén pár lépés, több busz-, illetve villamosjárat indul. Ezekkel a járatokkal a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.
Műszaki leírás: A szerkezetkész állapot a következőket tartalmazza:
- a társasház építőmesteri munkák komplex szerkezete, válaszfalazással, vakolással
- födémek és tető hő-, illetve hangszigeteléssel
- tetőtéri helyiségek vonatkozásában a ferde mennyezet szarufa közeinek hőszigetelése, gipszkarton burkolattal
- közbenső födémek kopogó hanggátlása
- teljes bádogozási munkálatok, erkélyek szegélyezése
- tető és tetőfedés
- homlokzat teljes kiképzése vízhatlan festékkel történő, festett kivitelben (v. nemesvakolattal), lábazat fagyálló burkolattal, teraszok és erkélyek burkolat nélkül
- külső nyílászárók, bejárati ajtók műanyagból (elhelyezve, készre szerelve)
- aljzatbeton léccel lehúzva, padlókiegyenlítő nélkül
- vakolás simítva, glettelés nélkül
- tetőtéri ablakok burkolókerettel, árnyékoló és távműködtető nélkül
- erkélyek korlátjainak felszerelése, festéssel
- lépcsőház, kukatároló és közös tároló kivitelezése burkolással, villanyszereléssel, vezetékbehúzással, szerelvényezéssel
- garázsokban fix betonburkolat, glettelés nélküli meszelt falakkal, Hörmann típusú szekcionált kapukkal
- tereprendezés, törmelék elszállítás az építkezés által érintett területen
- szellőzőrendszer kiépítése kiállással
- víz és csatorna földben lévő alapvezetékei, valamint víz ill. csatorna felszálló függőleges gerincvezeték kiépítése, belső vízóra helye kiképezve
- vízóraakna és csatornaakna kiépítése fedlappal
- méretlen oldali gázvezeték kiépítése külső utcai gázbekötéstől gázmérőóráig
- méretlen oldali gázvezeték átadása jegyzőkönyvvel
- elektromos engedélyezési terv elkészítése
- víz-, Gáz-, Csatorna gerincterv elkészítése és engedélyeztetése
- víz és csatorna közműbekötés megfizetése (csatlakozási díj, földmunka, útfelbontás helyreállítása)
- gázszerelés: a méretlen vezeték kiépítése a gázmérő órákig
- víz és csatorna: a kiépítésre kerülő vízóra aknától az épületen belüli alapvezeték megépítése, lakásonként a berendezési tárgyakig, nyomáspróbázva, ledugózva, szerelvények nélkül
- villanyóraszekrény, lépcsőházi gázóraszekrények megvásárlása, készítése, beépítése anyaggal, munkadíjjal
- lakáselosztó tábláig villanyvezeték behúzása
- villany: garázsonként 1db lámpahely, 1db kapcsoló, 2db dugalj hely kialakítása,
lakások esetén helységenként 1db lámpahely, 1db kapcsoló, 3db dugalj hely kialakítása,
lakásonként 1db csengő, 1db telefon, 1db kaputelefon, 2db Tv csatlakozás kiépítése (vezetékkelések nélkül)
- kaputelefon rendszer megvásárlása és felszerelése
- szerkezetkész építéssel kapcsolatos építési törmelék összegyűjtése, elszállítása
- levélszekrények megvásárlása és felszerelése bruttó 5.000.-Ft/db anyagárig
- udvari térburkolat és parkolónyomvonalak kiépítése térburkoló kővel terv szerint, sóderágyazattal
- udvari építési törmelékkel szennyezett zöldfelület talajcseréje
- külső közművekkel kapcsolatos ügyintézés a szerkezetkész átadás időpontjáig
- lift beszerelése, hitelesítése
- szomszédos kémények magasítása anyaggal, munkadíjjal
- ügyvédi munkadíjak (adásvételi és Építési Vállalkozási szerződéskötési díjak, társasház alapító szándéknyilatkozat létrehozásának ügyvédi munkadíja)
A felhasznált elektromos energia, víz valamint a közterület használatának díját az épület szerkezetkész
elkészültéig.
KÉP
ÁR
MÉRET
SZOBÁK
TÍPUS
Szerkezetkész ár: 20.8 MFt
72.02 m2
4
társasház
A Gutenberg utcai, udvari elhelyezkedésű, déli fekvésű, nagy terasszal rendelkező, 1. emeleti, nappali + 3 szobás kialakítású lakás.
Szerkezetkész ár: 19.19 MFt
58.15 m2
3
társasház
Az 1. emeleti 1. számú lakás kiváló elrendezésű, utcai elhelyezkedésű. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.7 MFt
47.59 m2
2
társasház
A Gutenberg utcai 1. emeleti 2. számú lakás nappalija utcai elhelyezkedésű, hálószobája az udvar felé néz. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 14.28 MFt
46.06 m2
2
társasház
A Gutenberg utcai 1. emeleti 3. számú lakás udvarra néző, két terasszal rendelkező. Kiváló befektetési lehetőség, a város kedvelt részén. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 19.19 MFt
58.15 m2
3
társasház
Gutenberg utcai 2. emeleti 5. számú, utcára néző lakás. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.7 MFt
47.59 m2
2
Új társasház
Utcára és udvari kilátással egyaránt rendelkező 2. emeleti 6. számú lakás. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 14.05 MFt
45.31 m2
2
társasház
A Gutenberg utcai udvar felé néző, 2. emeleti 7. számú lakás, nappali + 1 szobás kialakítással. A nappaliból tágas erkély nyílik az udvar felé. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 20.03 MFt
69.06 m2
3
társasház
Második emeleti, 8. számú lakás, udvarra néző, nappali + 2 szobás kialakítású. A nappaliból és az egyik szobából is kijárat van az erkélyre. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.08 MFt
48.65 m2
2
társasház
A 4. emeleten találjuk ezt a 13. számú lakást, amely utcára néző 21 nm-es terasszal rendelkezik. A lakás zárószinti, de nem tetőteres kialakítású, nappali + 1 szobás elosztású. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.66 MFt
47.45 m2
2
társasház
A lakás (TT/14) nappalija a Gutenberg utcára, hálószobája pedig az udvar felé néz. Déli fekvése miatt jó adottságú lakás. ELADVA!
A 3. emeleti 9. lakás déli fekvésének köszönhetően jó adottságokkal bír, világos lakás lesz. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 19.19 MFt
58.15 m2
3
Új társasház
A 3. emeleti 9. lakás déli fekvésének köszönhetően jó adottságokkal bír, világos lakás lesz. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.17 MFt
45.97 m2
2
társasház
A 3. emeleten találjuk ezt a 10. számú lakást, mely az utca és az udvar felé is rendelkezik kilátással. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 14.05 MFt
45.31 m2
2
társasház
Gutenberg utcai 3. emeleti 11. lakás, amely udvari kilátással rendelkezik és udvar felé néző terasza van. A lakás nappali + 1 szobás kialakítású. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 22.76 MFt
68.96 m2
3
társasház
A Gutenberg utcai, 3. emeleti 12. számú lakás udvarra néz, a nappaliból és az egyik szobából is ki tudunk menni az erkélyre. ELADVA!
Szerkezetkész ár: 15.08 MFt
48.65 m2
2
társasház
A Gutenberg utcai, 4. emelet 13. számú lakás utca felé néző, fekdvése déli, különösen világos. Nappali + 1 szobás kialakítású, az egész lakás előtt terasz fut. ELADVA!