Ha ingatlant keres

:
Szeged belvárosában, a Dugonics tér közvetlen közelében, a Gutenberg utcában kínálom ezeket a szerkezetkész lakásokat. A társasház átgondolt terveit Török Csongor okleveles tervezőmérnök készítette. Egyediségét a egyrészt a központi, frekventált elhelyezkedése, másrészt egyedi, impozáns homlokzata adja. A 17 lakásos társasház 5 szintes, a földszinten 2 üzlethelyiséggel, szintenként 4 lakásos kialakítással. A lakások jórészt nappali +1 szobás kialakításúak, mindegyik lakáshoz erkély tartozik. A társasház udvarában a garázsépület felett, két darab, nagy teraszos lakás kerül kialakításra. A liftes társasházban önálló –épület alatti- garázsok, illetve autóbeállók állnak a leendő tulajdonosok rendelkezésére. A szerkezetkész ár tartalmazza a közműfejlesztési hozzájárulást és az adásvételi szerződés megkötésének díját.

Környék, közlekedés:
Szeged kedvelt belvárosi részén, a Tisza Lajos körúttól pár lépésre, a Dugonics tér közvetlen közelében található az épület. A Gutenberg utca egyirányúsága miatt az épületet megközelíteni a Bolyai utca felől lehetséges. A társasház közelében polgári jellegű épületek vannak. A közelben boltok, orvosi rendelő, óvoda, iskola is megtalálható. Gyalogosan 3 perces sétával Szeged sétálóutcájában –Kárász utcában- vagyunk, a Dugonics térről, amely szintén pár lépés, több busz-, illetve villamosjárat indul. Ezekkel a járatokkal a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.

Műszaki leírás:
A szerkezetkész állapot a következőket tartalmazza: - a társasház építőmesteri munkák komplex szerkezete, válaszfalazással, vakolással - födémek és tető hő-, illetve hangszigeteléssel - tetőtéri helyiségek vonatkozásában a ferde mennyezet szarufa közeinek hőszigetelése, gipszkarton burkolattal - közbenső födémek kopogó hanggátlása - teljes bádogozási munkálatok, erkélyek szegélyezése - tető és tetőfedés - homlokzat teljes kiképzése vízhatlan festékkel történő, festett kivitelben (v. nemesvakolattal), lábazat fagyálló burkolattal, teraszok és erkélyek burkolat nélkül - külső nyílászárók, bejárati ajtók műanyagból (elhelyezve, készre szerelve) - aljzatbeton léccel lehúzva, padlókiegyenlítő nélkül - vakolás simítva, glettelés nélkül - tetőtéri ablakok burkolókerettel, árnyékoló és távműködtető nélkül - erkélyek korlátjainak felszerelése, festéssel - lépcsőház, kukatároló és közös tároló kivitelezése burkolással, villanyszereléssel, vezetékbehúzással, szerelvényezéssel - garázsokban fix betonburkolat, glettelés nélküli meszelt falakkal, Hörmann típusú szekcionált kapukkal - tereprendezés, törmelék elszállítás az építkezés által érintett területen - szellőzőrendszer kiépítése kiállással - víz és csatorna földben lévő alapvezetékei, valamint víz ill. csatorna felszálló függőleges gerincvezeték kiépítése, belső vízóra helye kiképezve - vízóraakna és csatornaakna kiépítése fedlappal - méretlen oldali gázvezeték kiépítése külső utcai gázbekötéstől gázmérőóráig - méretlen oldali gázvezeték átadása jegyzőkönyvvel - elektromos engedélyezési terv elkészítése - víz-, Gáz-, Csatorna gerincterv elkészítése és engedélyeztetése - víz és csatorna közműbekötés megfizetése (csatlakozási díj, földmunka, útfelbontás helyreállítása) - gázszerelés: a méretlen vezeték kiépítése a gázmérő órákig - víz és csatorna: a kiépítésre kerülő vízóra aknától az épületen belüli alapvezeték megépítése, lakásonként a berendezési tárgyakig, nyomáspróbázva, ledugózva, szerelvények nélkül - villanyóraszekrény, lépcsőházi gázóraszekrények megvásárlása, készítése, beépítése anyaggal, munkadíjjal - lakáselosztó tábláig villanyvezeték behúzása - villany: garázsonként 1db lámpahely, 1db kapcsoló, 2db dugalj hely kialakítása, lakások esetén helységenként 1db lámpahely, 1db kapcsoló, 3db dugalj hely kialakítása, lakásonként 1db csengő, 1db telefon, 1db kaputelefon, 2db Tv csatlakozás kiépítése (vezetékkelések nélkül) - kaputelefon rendszer megvásárlása és felszerelése - szerkezetkész építéssel kapcsolatos építési törmelék összegyűjtése, elszállítása - levélszekrények megvásárlása és felszerelése bruttó 5.000.-Ft/db anyagárig - udvari térburkolat és parkolónyomvonalak kiépítése térburkoló kővel terv szerint, sóderágyazattal - udvari építési törmelékkel szennyezett zöldfelület talajcseréje - külső közművekkel kapcsolatos ügyintézés a szerkezetkész átadás időpontjáig - lift beszerelése, hitelesítése - szomszédos kémények magasítása anyaggal, munkadíjjal - ügyvédi munkadíjak (adásvételi és Építési Vállalkozási szerződéskötési díjak, társasház alapító szándéknyilatkozat létrehozásának ügyvédi munkadíja) A felhasznált elektromos energia, víz valamint a közterület használatának díját az épület szerkezetkész elkészültéig.