Hírlevél archívum

:
Szeged, Felsővárosi részén, közel a belvároshoz, a Dankó Pista utcában találjuk ezt a 11 lakásos társasházat. A környék igazán kedvelt, több társasház épült itt a közelmúltban, hiszen könnyen megközelíthető a belváros. A földszint, 2 emelet, tetőtér szintezettségű épület alsó szintjén két utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség lesz kialakítva, illetve itt találjuk a társasház közös tárolóit. Egy épület alatti autóbejárón tudunk áthajtani a közös udvarba, amely térburkolt, illetve zöld területtel fedett. Az épület alatt udvari bejárattal rendelkező garázsok kerültek kialakításra, melyek irányára 2.200.000.- Ft. Az udvarban autóbeállási lehetőség vásárolható. Emeletenként 4 lakásos a társasház elrendezése, illetve a 3. emeleten, a tetőtérben 3 lakást találunk. A lakások nappali + 1, illetve nappali + 2 szobás kialakításúak, tágasak, a szobák mindegyike egész szoba. A legkisebb lakás alapterülete 45 nm, a legnagyobbé 72 nm. A nappali + 2 szobás lakások az udvar és az utca felé is nyitottak. A lakásokban a szobák különbejáratúak, mindegyik lakáshoz tartozik erkély. Fiatalos, praktikus beosztás teszi kényelmessé a lakásokat. A belső falak egyedi igény szerint alakíthatók, ez lehetőséget ad azoknak, akik egyedi igényeiknek megfelelő elrendezést szeretnének megvalósítani. Megbízható kivitelező, kiváló befektetés! Várható átadás: 2010. negyedik negyedév

Környék, közlekedés:
A társasház Felsőváros kedvelt, belvároshoz közeli részén található, a Dankó Pista utcában. Az utóbbi években folyamatosan épültek, illetve épülnek a környéken új társasházak, a terület kifejezetten megújuló, fiatalodó része a városnak. A közelben üzletek, orvosi rendelő, óvoda, iskola is megtalálható. A József Attila sugárúton húzódó villamos vonal teljes cseréje, korszerűsítése a 2010-es évben várható. A Dankó Pista utca a József Attila sugárútról nyílik. Közlekedési szempontból igazán jól megközelíthető, hiszen a sugárúton több busz, illetve villamosjárat is közlekedik. A társasháztól a megállók 2 perc sétára vannak. Itt közlekedik a 3-as és a 4-es villamos, amelyekkel pár perces menetidő után a belvárosban vagyunk. Mivel a Római körút is igazán közel van, a körúton közlekedő buszjáratokat is használhatjuk. (11,21, 21Y, 83) Parkolni díjmentes zónában lehetséges.

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma: A társasház építőmesteri munkáknak komplex szerkezete, alapozástól a lapos tetőig. Körítő főfalak Eurotherm vagy Porotherm 30 N+F téglából H10 habarcsba falazva, PTH áthidalókkal, válaszfalazással, vakolással, födémek hő-illetve hangszigetelésével. Közbenső födémek kopogó hanggátlása úsztató réteg beépítésével. - Összes bádogozási munkák Lindab acéllemezből, (falfedés, ablakpárkány). - A homlokzat teljes kiképezése, vakolása, festése, acél-, illetve fa szerkezetek mázolása, kivéve az erkélyek, teraszok burkolását. Erkélyek, teraszok padlószerkezetének csapadékvíz szigetelése és ajzat betonozása. - Homlokzati nyílászáró szerkezetek, bejárati ajtók (műanyag típusúak, üvegezés 4-16-4 K=1,3 , fehér színben) . Pászítás, takaróléc, szerelvények nélkül. - Belső ajtók megvásárlása az építtető feladata, beépítése kivitelező feladata, üvegezés, pászítás, takarólécezés, kilincsek és küszöbök felszerelése nélkül. Az esetleges elmaradó ajtók helyett készítendő nyíláskiváltások (boltívek) többlet költégként kerülnek elszámolásra. Az utólag szerelt ajtók esetében a gyártó szereli be. - Ajzatbeton az abban vezetett „super pipe” fűtéscsövek elhelyezésével együtt, padlófűtés csövezés kivételével, aljzatkiegyenlítés nélkül.. - Teljeskörű vakolási munkák elkészítése. - Homlokzatok szigetelése 4 cm vastag Dryvit rendszerrel. - Belső lépcsők kivitelezését a vállalási ár nem tartalmazza (esetleges lakáson belüli lépcsőknél külön megállapodás szerint) - Elektromos vezetékek /TV, telefon, kaputelefon, kábel TV / komplett csövezése, vezetékek behúzása a lakáselosztó tábláig, vezetékek behúzása és a lakás elosztótábla nélkül. (lakáson belül, ajtó mellett) - Villanyszerelés: minden 4 nm után 1 dugalj és minden helyiségbe 1 kapcsoló. Tv, kaputelefon, telefon, termosztát lakásonként 1 csatlakozóhely. - Gázszerelés: a méretlen vezetékek kiépítése az utcai felállástól a gázmérő óráig külső gáztervvel, gázmérő nélkül. - Víz és csatorna alapvezetékek szerelése csatlakozási lehetőséggel, ledugózva, nyomáspróbázva szerelvény nélkül, belső vízóra helye kiképezve vízóra nélkül. (Kiállítások: konyha, fürdőszoba – kád, tusoló, WC, víz és csatorna tervvel. - Szekcionált típusú garázs kapu elhelyezése, 1 db elektromos távnyitó biztosításával. - Lépcsőház és erkélyek korlátjainak elkészítése, felszerelése, mázolása. - Lépcsőház és közös helyiségek komplett kivitelezése burkolt lépcsőkkel, gletteléssel, diszperzit festéssel, burkolással (br.: 2.000.- Ft burkolólap anyagáron), villanyszereléssel, lakáselosztó tábláig villanyvezeték behúzása. - Külső közművek kiépítése és az ezzel kapcsolatos helyreállítási munkák. - Utcai járda helyreállítása és udvari járda készítése. - Tereprendezés, törmelék elszállítással. - Vízvételi lehetőség az udvarban (1 db kerti csap- téliesíthető). – A szerkezetkész állapot a következő munkákat nem tartalmazza: - A lakáson belüli belső ajtók megvásárlása, üvegezése, pászítása, takarólécezése, szerelvényezése. - Homlokzati nyílászárók pászítása, takarólécezése, szerelvényezése. - Beépített szekrények, harmonika-, és tolóajtók, konyhabútor elkészítése, beszerelése. - A felmerülő közműfejlesztés, csatlakozási díjak és a városi rendszer, hálózat esetleges átalakításainak költségei. - Gáz, víz, villanyóra és a lakás elosztótábla megvásárlása és beszerelése. - A lakáson belüli elektromos vezetékek behúzása. - Lakásokhoz tartozó teraszok burkolása. - Lakások belső festése, mázolása. - Központi fűtés szerelés. - Burkolatok anyaga, burkolás. - Gáz, víz, villany, fűtés szerelvényei, berendezési tárgyai és azok beszerelése. - Villanyóra, gázóra szekrények készítése, beépítése. - Udvari térburkolat vagy térbeton készítése. - Esetlegesen szükségessé váló kéménymagasítás. - A járda aszfaltozása, utcai és udvari végleges kialakítás (járdalap, füvesítés, növényekkel történő betelepítés) - Klíma alapcsövezés, gépek felszerelése.