Hírlevél archívum

:
Szeged, Fodorkert könnyen megközelíthető részén található a 4 lakásos, 3 szintes /földszint + emelet + tetőtér/ D-NY-i tájolású társasház. Az épületben 94, 97, és 124 m2-es szerkezetkész lakások találhatók, a tetőtéri kisebb lakás már elkelt. Mindegyik lakáshoz kert is tartozik, az 1-es, 2-es lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakásokhoz gépkocsibeállót is kell venni.

Környék, közlekedés:
A lakás Szeged-Fodorkert szélén, csendes környezetben, a panel és a kertvárosias övezet határán található. Élelmiszerboltba pár perc alatt eljuthatunk, az iskola és bölcsőde is 10 perc sétával elérhető. Tömegközlekedést a 3-as, 4-es, villamos biztosítja, de e közelben lévő Budapesti körútról bárhova könnyedén eljuthatunk. A társasház előtt is van parkolási lehetőség, mely ingyenes.

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma:Földmunkák: Az épület helyén 20 cm vastag humuszréteg leszedése.Az építkezés befejeztével tereprendezést,parkosítást, füvesítést ajánlatunk nem tartalmaz.A kert feltöltését max. 40 m3 barna homok helyszínre szállításáig és szétterítéséig vállaljuk. Alapozás: Tóth Horgosi József statikus tervei alapján. Talpgerendák:Építész és statikus terv szerinti méretben és kialakítással.Beton C-16 minőséggel kalkulálva. Gerendák,Pillérek, Lépcső:Építész terv szerinti monolit vasbetonszerkezet, a beton C-16 minőséggel kalkulálva. Falazatok:Épületet határoló tartófalak Bautherm 38 N+F téglából készülnek, minden helyen kétoldali Baumit gépi alapvakolattal. A lakáselválasztó falak Porotherm 30/24 hang gátló téglából készülnek kétoldali Baumit gépi alapvakolattal.Belső teherhordó falak és gépkocsibeállók falai, tartófalak Bautherm 30 N+F téglából, válaszfalak Bautherm 10 N+F téglából készülnek, kétoldali gépi alapvakolattal. Áthidalók: 1 m nyílásközig Porotherm áthidaló kerül beépítésre,1 m felett monolit vasbeton áthidaló készül. Födémek:Építész terv szerint 18 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek készülnek helyenként alul és felül bordák kialakításával C-16-24/KK betonminőséggel. Lépcsők:Monolit vasbeton szerkezetűek C 16-24/KK betonminőséggel. Padló rétegrendek:12 cm szerkezeti magasságban készülnek polisztiról hőszigeteléssel, földszinti padozat alatt oxidbitumenes vízszigeteléssel, felső szigetelést védő betonnal.A terveken szereplő padlóburkolatokat a közös helységek kivételével ajánlatunk nem tartalmazza. Kémények: K1 jelű Schiedel Q20-as gyüjtőkémény készül 3 bekötéssel 8,33m magassággal 1-es, 2-es, 4-es számú lakáshoz.K2 jelű gyári füstelvezető szettet ajánlatunk nem tartalmazza. Tetőszerkezet: Hagyományos szerkezetű fedélszék készűl terv szerinti kialakítással terveken szereplő faméretekkel. Szarufák közé a lakott tér vonalában 10 cm vastag URSA üveggyapot hőszigetelés alá lécváz közé 10 cm vastag hő tükrös fóliakasírozású URSA üveggyapot hőszigetelés kerül. A tetőfólia és hőszigetelés között átszellőztetett légrés kerül kialakításra, mejyhez az ereszeknél a friss levegőellátást és a hőszigetelés felső élénél szarufaközönként egy szellőzőcseréppel a kiszellőztetést biztosítjuk. A tetőszerkezethez használt faanyagokat TETOL FB gomba ill.lángmentesítő szerrel kezeljük. A látszódó deszkaburkolatok lazúrorott felületkezelést kapnak. Tetőfedés Bramac Duna betoncserép fedés készültéglavörös színben rendszerhez tartozó, szükséges kiegészítő elemekkel (szellőzőcserép, fém hófogó) Bádogozás Az épület bádogos munkái horgonyzott acéllemezből készülnek, ideértve az ereszcsatornát éslefolyócsöveket is. Homlokzati kialakítás A homlokzat kialakítása vegyes kivitelű. A legtöbb helyen hagyományos alapvakolat készül. Terven szereplő helyeken falsíkból kiugró EPS hőszigetelő rendszerből díszítés kerül kialakításra. Nemes vakolat kerül a festett felületekre is. Az építész tervrajzon jelölt a homlokzati felületeken és a kéményre Altek vörös lapburkoló kerül felragasztásra. Nyílászárók Homlokzati nyílászárók Panoráma 2000 (vagy azzal egyenértékű) szerkezetű műanyag nyílászárók, fehér színű profilból, 4-16-4mm rétegrendű k=1,1W/m2K hőszigetelt üveggel, fekete tömítéssel, fehér kilinccsel, bejárati ajtók 5 ponton záródó vasalattal. Ablakpárkányok festett alumíniumból készülnek. Belső ablakkönyöklőket ajánlatunk nem tartalmazza. Tetőtéri ablakok Velux GZL vagy azzal egyenértékű kivitelűek, kézi mozgatásúak. Lépcsőházban 1db elektromos működésű Velux GGL 114x114cm méretű ablak kerül elhelyezésre. Padlásfeljáró ajtó 70x120cm méretű hőszigetelt. Gépkocsi beállókhoz garázskapu nem tartozik! Lakatos szerkezetek Lépcső és erkélykorlátok acélcső fogódzóval és függőleges acélpálca osztással készülnek festett felülettel, 1,10m korlátmagassággal. A mellvédfalas tetőteraszoknál acélcső fogódzó készül szintén festett felülettel. A lakásokon belüli korlátokat ajánlatunk nem tartalmazza. Gépkocsibejáró kapu készül 3000x1900mm méretben középen felnyíló kivitelben, festett acél vázkeretbe gyalult deszkaborítással, kézi mozgatással. A kapu elektromos működését ajánlatunk nem tartalmazza. Burkolatok Lépcsőház és kukatároló burkolása \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"mákos\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" gress lapburkolattal, lépcső esetében csúszásmentes gyári lépcsőelemmel. Lábazat 8cm magas, burkolólapból vágott elemekből készül.Fsz.-i teraszok burkolása Semmelrock Citytop szürke térburkolattal. Erkélyek lapburkolatának elkészítése, csak munkadíj, a szükséges anyagot a megrendelő biztosítja.Lakáson belüli burkolásokat ajánlatunk nem tartalmazza. Térburkolat: Semmelrock Citytop szürke térburkolat készül tükörkiemeléssel, 15 cm-es kavicságyazattal 2 cm homokágyba fektetve,szürke 100x20x5cm-es szegélykővel vagy burkoláshoz fogadóréteg elkészítése.Utcai járda és gépkocsibehajtó C-12 minőségű betonból készül simítva. Belső felületképzés:Lépcsőház és kukatároló falfelületei és mennyezetei fehér nemesvakolat felületet kapnak.Lakásokon belüli festési munkákat ajánlatunk nem tartalmazza.A falfelületek és mennyezetek glettelve kerülnek átadásra. Gépkocsibeállók belső felülete glettelés nélküli mészfestést kap. Szigetelések:Talajnedvesség elleni szigetelés egy réteg Villas Villox O-V 4 T/K oxidbitumenes vízszigetelő lemezzel készül.Földszinti padozat alatt Austrotherm AT-N100 5cm vastag, lakások közbenső födémén Austrotherm AT-L2 4 cm vastag,tetőtér feletti födémen Austrotherm AT-N70 2x6cm vastag hőszigetelés kerül elhelyezésre. Vasbeton szerkezetek homlokzati részei Austrotherm AT-L2 10cm vastag hőszigetelést kapnak.Gépkocsi beállók födémjeinek alsó síkjára 10 cm vastag EPS hőszigetelést készítünk. Kerítés:Utcai kerítések terv szerinti kivitelben készülnek. Rozsnyói u. felöli oldalhatári kerítés fúrt mikro cölöp alapokra épül, 12x25cm-es talpgerendába bebetonozott 40x40-es zátszelvény oszlopokra szerelt acélkeretbe foglalt deszkaborítású kerítésmezőkkel készül. VILLANYSZERELÉSI MUNKÁK Alapszerelés:Védőcsövek elhelyezése vasbeton szerkezetbe, falhoronyba. Kábelek behúzása. Szerelvényhelyek kialakítása lakáson belül: Sobákban: 3 db dugalj,1 db kaocsoló,1 db lámpahely,1 db tv aljzat Nappali:4 db dugalj,1 db kapcsoló,1 db lámpahely,1 db tv aljzat,1 db telefonaljzat,1 db termosztát. Konyha:3 db dugalj,1 db kapcsoló,2 db lámpahely,1 db elszívó,1 db tűzhely dugalj. Kamra:1 db dugalj,1 db kapcsoló, 1 db lámpahely. Étkező:1 db dugalj,1 db kapcsoló,1 db lámpahely Szélfogó,előszoba:1 db dugalj,1 db kapcsoló,1 db lámpahely,1 db kaputelefon,1 db 12 modulos lakáselosztó kismegszakítók nélkül. Közlekedő:2 db kapcsoló,1 db lámpahely. Fürdő:2 db dugalj,1 db kapcsoló,2 db lámpahely,1 db elszívó kiállás. WC:1 db kapcsoló,1 db lámpahely,1 db elszívó kiállás Terasz:1 db dugalj,1 db kapcsoló,1 db lámpahely. Közös helységek kialakítása Lépcsőház komplettre szerelve szintenként 1 db lámpa E27-es izzóval, szükséges kapcsolószámmal.Kukatárolóban 1 db dugalj,1 db kapcsoló 1 db lámpahely kialakítása.Gépkocsi beállókban 1 db mozgásérzékelős lámpa felszerelése. Udvaron alkonykapcsolós mozgásérzékelős térvilágítás kialakítása. Utcai kapuhoz elektromos kiállás kiépítése, mozgatómotor nélkül. Ideiglenes áram:Az ideiglenes áram kiépítése és az elhasznált villamos energia díja szerkezetkész kivitelezés végeztéig a kivitelező költsége. Gépészeti munkák Víz-szennyvíz:Alapvezetékek, felszálló nyomóvezetékek, ejtővezetékek kiépítése szellőzőig, lakásokban víz és szennyvíz kiállások elkészítése. Fűtés:Radiátor csövek elhelyezése osztó-gyüjtő nélkül, felállások szobákban,nappaliban,fürdő helységbe, konyhába 1-1 db. Gázellátás:Méretlen gázvezeték kiépítése mérőóráig.