Ha elad

:
Szegeden a belvároshoz közel, a Harmónia lakóparkban található 32 lakásos társasház várja lakóit. A ház Fszt + Em + Tetőtér + Padlástér szintekből áll. A jó elrendezésű lakások többségéhez erkély is tartozik. Az átgondolt alaprajzok igen vonzóvá teszik a kis alapterületű lakásokat is. Egyszerű megközelíthetősége és a környéken található szolgáltató egységek miatt az utóbbi években igen kedvelt lett a környék, folyamatosan épülnek az új társasházak. A lakások várható átadási ideje szerkezetkész állapotban: 2010. 08. 31. Kiváló befektetés, élhető lakások, kellemes környezetben.

Környék, közlekedés:
A társasház a Harmónia Lakóparkban épül, a Csaplár Benedek utcában . Jól megközelíthető a városból, a Csongrádi sg.t-ról lekanyarodva, pár perc alatt elérhető. A tömegközlekedési eszközök is elérhetőek pár perc sétával, melyek a Csongrádi sgt-on és a Rókusi krt-on közlekednek. Gépkocsi parkolót vásárolni kell, 400.000 Ft / db

Műszaki leírás:
Szerkezetkész állapot műszaki tartalma Építőmesteri munkák: Alapozás Terv szerinti „dugó” rendszerű fúrt cölöpalapozási technológiával készül. Furat készítése és betonozása, a kiszoruló föld elszállítása, betonacél tüskézés. Talpgerendák, koszorúk, gerendák, pillérek, lépcső Vasbeton szerkezetek terv szerinti kivitelezéssel készülnek, a beton minősége szerkezeti betonok esetében C-20, egyéb betonok C-12 minőségben kalkulálva. Padló rétegek Terv szerinti rétegrendek készülnek, hőszigeteléssel és szigetelést védő betonnal együtt. Áthidalók Kerámia áthidalók, a nagyobb nyílások felett monolit vasbeton gerendák készülnek. Födémek Monolit vasbeton födémszerkezet készül 16 cm vastagságban monolit gerendákkal, vagy vasbeton felülbordákkal, vagy alul-felül sík kialakítással statikus terv szerint. Külső és belső teherhordó falak Kerámia 30 N+F kézi falazóblokkból készülnek, falazó habarccsal falazva, gépi vakolattal vakolva belső oldalon. Válaszfalak Kerámia 10 N+F vagy mészhomok 10 cm válaszfallapokból készülnek falazó habarccsal falazva, két soronként dróthuzal merevítéssel, három soronként bekötve a falszerkezetbe. Lakások közötti falak kerámia vagy mészhomok hanggátló téglából készülnek, gépi vakolattal vakolva. Kémények Előregyártott elemekből készült Schiedel Quadro vagy Leier gyűjtőkémény készül, terv szerint. Tetőszerkezet Hagyományos szerkezetű tetőszerkezet készül, a terveken szereplő faméretekkel és kialakítással, tetőfóliával, bádogfedés alatt teljes deszkázattal. Tetőfedés Égetett agyag vagy betoncserép, terv szerinti színben, kiegészítő elemekkel együtt illetve állókorcos fémlemezfedés horganyzott vagy festett lemezből. Homlokzat kialakítás Homlokzati hőszigetelő rendszer készül 5-6 cm vtg. polisztirol tábla hőszigeteléssel, festett felülettel. Terv szerint fa és kő burkolat készül. Burkolatok Lépcső és közös helyiségek kőporcelán burkolatot kapnak matt felülettel, flexibilis ragasztóba ragasztva. Bádogozás Horganyzott acéllemezből vagy festett lemezből készülnek. Nyílászárók Tetőablakok Velux, Roto vagy Schindler típusúak, burkolókerettel együtt, árnyékoló és távműködtető szerkezet nélkül. Hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók készülnek, fehér színű profilból, 4-16-4 mm rétegrendű hőszigetelt üveggel, fekete tömítéssel, kilinccsel. Garázsokban (ha van) billenő kapu kerül elhelyezésre fehér színben. Hőszigetelt lakásbejárati ajtók beállítással, pászítással, gumitömítéssel, végleges felületképzéssel bruttó értéke 40.000,-Ft. Acél szerkezetű lépcső és erkélykorlát készül festve. Felületképzés Garázsokban (ha van), lépcsőházban és közös helyiségekben a gépi vakolatra glettelés és fehér diszperzit festés készül. Szigetelések Talajnedvesség elleni szigetelés Villas Vilox O-V 4 T/K, a teraszon vízszigetelés fölé 8cm vtg. hőszigetelés kerül. Közbenső födémen 3 cm hő és hangszigetelő kerül elhelyezésre. A szarufák között 15cm kőzetgyapot kerül elhelyezésre. Térburkolat Kapuáthajtóban (ha van) és terv szerinti parkolók helyén 6 cm térkő burkolat készül, épülethez kapcsolódó külső előlépcsők, rámpák készülnek beton, vasbeton szerkezetből. Villanyszerelés Alapozáskor védőcsövek beépítése. Födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként. Lakások, mértáramú fővezetékeinek behúzása 5*10 mm2 MKH. Lépcsőház világítás kiépítése, védőcsövek, vezetékek, lámpatestek, nyomógombok, lépcsőházi világítás-automaták beépítése. Közösségi elosztó felszerelése, bekötése. Kábel kiépítése Démász csatlakozó szekrénytől földszinti fogyasztás mérőhelyekig. Lakásokon belüli szerelés: Süllyesztett lakáselosztók beépítése, kismegszakítók nélkül. Védőcsövek beépítése, szelvényszámok (helyiségenként 1-1 db kapcsoló és lámpahely, csatlakozóaljzat helye 1db/4m2, KTV, telefon, kaputelefon csatlakozóhely 1-1-1db) figyelembe vételével. Fogyasztásmérők felszerelésének ügyintézése (műszaki átadás Démásszal kötött fogyasztói szerződés szerint) Garázsok (ha van) teljes szerelése (alapszerelés, szerelvényezés) Központi fűtésszerelés: Vezetékek kiépítése lakáson belül védőcsőben, a radiátorokhoz . Víz- szennyvízszerelés: Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték, ejtővezeték kiépítése szellőzőig. Lakásokon belül hideg-meleg és lefolyó vezetékek kiépítése, vízmérő óra helyének kiépítésével. Udvarban esővíz, száraz kapu alatt csatornahálózat kiépítése tisztító aknáig. Nyomóvezeték kiépítése vízórától. Szellőzés: A szellőzőcsövek a vizesblokk közelében a falszerkezetben lesznek elhelyezve. A lakáselválasztó falakban lévő szellőzőknél a szellőzőcsövet két oldalról 6,5 cm vastag km. éltéglafallal kell elfalazni, a cső körül 5 cm vastag hangszigetelést kell elhelyezni. A garázsok szellőzése a garázskapuk szellőzőin keresztül történik. A szerkezetkész beruházói díj kifejezetten nem tartalmazza a következőket: - Lakásokban, garázsokban burkolási munkákat - Belső nyílászárókat - Redőnyszekrényeket, zsalugátereket - Lakásokban festés, mázolási munkákat - Kazánokat, - Gáz-, víz-, villanyóra felszerelését, beszerzését - Fogyasztómérő szekrény beépítése DÉMÁSZ előírásainak megfelelően. - Felmerülő közműfejlesztési és rákötési költségeket, és a városi rendszerhálózat esetleges átalakításának költségeit( víz, gáz, csatorna, elektromos) - Démász költség - Használatba vételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ÁNTSZ vízminta költségeit - Esetleges létesítendő tűzcsap költségeit - Beépített szekrények, konyhabútorok és egyéb bútorozási munkákat - Belső könyöklők beépítését - Kétszintes lakások esetében belső lépcsők beépítését - Takarószekrényeket - Villámhárító költségeit Minden egyéb díj költség amit a szerkezetkész állapot leírása nem tartalmaz.